Sanierung Grazer Vorstadt, Voitsberg

25 neue Wohnungen Mitten in Voitsberg

Der Anfang des 20. Jahrhunderts als Molkerei des Voitsberg-Köflacher Milchringes errichtete und später durch eine Industriehalle erweiterte und für die Fa. Metallguß Katz zum Industrieobjekt umgebaute Altbaukomplex wurde einer umfassenden Sanierung unterzogen und einer neuen Nutzung zugeführt.

Auf einer Nutzfläche von gesamt ca. 1.500m2 sind 25 neue Wohnungen entstanden. Dazu wurde der Industriehallenbau zwischen den ursprünglichen Altbaukörpern entfernt und ein begrünter Wohnhof geschaffen. Dieser beherbergt die privaten Gärten der Erdgeschoßwohnungen und eine allgemeine Gartenfläche für alle Bewohner und trägt zu einer Entsiegelung und Begrünung des ursprünglichen Industrieareals bei und garantiert überdies eine hohe Aufenthaltsqualität auch im Freien.

Wie Wohnungen weisen Neubaustandard auf. Dazu wurden die Altbauten komplett entkernt und auf die Rohbaustrukturen rückgebaut und alle Installationen, Fußbodenaufbauten sowie die gesamte Gebäudehülle nach aktuellstem Standard auch insbesondere hinsichtlich der Energieeffizienz neu hergestellt.

Das äußere Erscheinungsbild ist durch natürliche Materialien und eine dezente Farbgebung geprägt und die Fassaden werden durch vorgestellte, feingliedrige Balkonkonstruktionen unterteilt. Jede Wohnung weist damit einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse mit Gartenanteil auf.

Im inneren der Wohnungen sorgt ein massiver Eichenholzparkettboden sowie warmtönige Fliesen in den Vorräumen und Bädern in Kombination mit den Holzfenstern und dem gebrochenen Weiß der Wände und Decken für Wohnlichkeit. Die Bäder sind mit bodenebenen Duschen und Ganzglasduschwänden hochwertig ausgestattet und größtenteils barrierefrei gestaltet. Zur barrierefreien Erschließung steht im Objekt Grazer Vorstadt 6 auch ein Aufzug zur Verfügung der die hell und freundlichen Gänge der gesamt 3 Geschoße miteinander verbindet.

Obwohl das Objekt erst vor Kurzem fertig gestellt wurde, sind schon viele Wohnungen besiedelt, jedoch auch noch einige verfügbar. Die Hausverwaltung erledigt die SGK-Köflach die auch für Mietanfragen und Wohnungsbesichtigungen zur Verfügung steht.